Le mot du président
L’évolution climatique, les transitions(démographique, écologique, énergétique, numérique, etc.) et la guerre économique émergente en ce début 2025 représentent des défis majeurs pour les collectivités locales et les communautés de la Caraïbe. Ces enjeux influencent fortement les perspectives potentielles de mise en valeur des territoires.
Comment, dans une économie insulaire, assurer la mise en place de l'objectif de sobriété foncière qui, il est vrai, rend les opérations plus complexes, exerce une pression sur les modèles économiques, sans négliger les multiples contraintes législatives et réglementaires liées à tout partenariat économique avec la Caraïbe ?
L'écosystème de nos territoires est en pleine mutation et les budgets sont contraints.
Néanmoins, il est temps de transformer les envies d'agir en projets concrets pour mieux produire, mieux vivre et mieux comprendre le monde.
C’est pourquoi Défia, en faisant ses propres investissements et en prêtant son expertise aux investisseurs publics ou privés, doit accélérer son déploiement et modifier de manière durable des secteurs clés de nos ressources territoriales grâce à l’innovation, à l’intégration urbaine de l’agro-industrie, à la micro- industrialisation et à la recherche.
David Zobda
Président
Maire de la Ville du Lamentin
Le mot du président
La mission de Défia reste constante : elle vise à répondre aux exigences d'amélioration de la qualité de vie en favorisant l'innovation au coeur des territoires.
Cela signifie : créer des logements intergénérationnels pour assurer un cadre de vie propice au vieillissement en bonne santé, restructurer les zones économiques tout en intégrant les objectifs de développement durable, puis « valoriser le territoire » en investissant les thématiques de nutrition et santé, chimie végétale, énergie verte et mobilité durable.
Voilà comment se présente notre programme. L'action de Défia est guidée par 3 valeurs qui nous réunissent autour d’une ambition
commune : avec vous, agir pour un développement responsable, durable et solidaire.
La solidaritéexprimant notre engagement d’entraide auprès de la société, de nos collègues et de nos partenaires,
La proactivité qui reflète l’écoute et l’innovation que nous mettons en œuvre pour répondre à l’évolution constante des besoins et des attentes de nos clients,
La responsabilité qui traduit l’équité, la fiabilité et la performance de nos actions dans l’intérêt général du développement durable.
PERFORMANCE
Élaborer un portefeuille d'affaires à impact tout enproduisant des solutions de gestion immobilière,des équipements prêts à l'emploi ou en valorisantles filiales et joint-ventures de projet.
Positionnement
VISION
Défia s’engage en partenaire de confiance des mondes public et économique. Outil de proximité, elle organise la constitution de partenariats publics-privés encréant, chaque fois que cela est nécessaire, des sociétés de projets pourune gestion dynamique du patrimoine. Elle développe des projets complexesfavorisant les mixités sociale et fonctionnelle ainsi que la production de nouveauxservices et usages du territoire.
Une société d’économie mixte locale multisectorielle
Directeur général délégué
Défia est une société anonyme de droit privé dont les actionnaires majoritaires sont des personnes publiques qui détiennent 85 % du capital.
L'offre de services est multisectorielle, avec des logements, des services d'accueil pour la jeunesse, des commerces, des activités de loisirs et un pôle de développement durable.
La société Défia est membre de la Fédération des entreprises publiques locales (FedEpl) françaises et peut ainsi profiter de leur expertise, gagner en temps et en performance au service de ses clients.
Une société d’économie mixte locale multisectorielle
NOS SERVICES
NOS CHIFFRES CLÉSDepuis
Depuis 2024, la diversification des clients est en cours pour limiter les risques de portage d'opérations. La société répondra aux sollicitations de joint ventures. Il est prévu designer deux contrats par an.
Défia détient un portefeuille de 39 opérations avec un fort potentiel de croissance interne et de développement de produits dérivés. On peut anticiper un renouvellement du portefeuille à raison de 5projets par an.
Rythme annuel de renouvellement prévu sur les 5 prochaines années
Le développement de cette réserve foncière dans le cadre d’un marché tendu
de sobriété foncière permet de réaliser plus de 5 ha de plancher construit sur la période.
l’aménagement d’un parc ethnobotanique, d’une ferme de permaculture en coeur de ville et la préservation de la mangrove urbaine sont des enjeux de compensation écologique du développement territorial.
Ce portefeuille d’opérations bénéficie d’une première inscription budgétaire des collectivités locales à hauteur de 36 M €. Quelques 74 M €de fonds européens restent à mobiliser. Le solde des investissements est porté parle secteur privé.
ÉTATS FINANCIERS
Le chiffre d’affaires de Défia dépend d’un cycle de production de cinq ans qui repose sur la capacité du groupe à maîtriser toutes les étapes d’une opération, de sa gestation à la livraison des travaux.
La promotion immobilière est le secteur le plus contributif, tandis que l’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) assure un revenu moyen et de stabilité à la société. L’activité de conseil, un peu moins contributive, peut toutefois être significative lorsque Défia est en situation d’apporteur d'affaires. La production d’opérations clés en main dédiée au développement durable est fortement soutenue par la défiscalisation.
Au vu de son expérience des affaires et compte tenu de l’environnement économique et des politiques publiques actuelles, Défia nouera de nouvelles alliances pour renforcer sa croissance et ses engagements RSE.
Chiffre d’affaires
Dépenses
Profit
EXPÉRIENCE
NOTRE STRATEGIE POUR LE FUTUR
La diversification du chiffre d’affaires est un élément clé de croissance de notre entreprise. La création de valeur dépend surtout de sa capacité à intégrer une stratégie d’alliance régionale des territoires.
Défia a fait le pari de conduire un projet majeur de développement durable en faisant du projet de territoire du Lamentin un démonstrateur de création de valeur territoriale.
Notre entreprise porte plusieurs projets à impact, comme la fondation territoriale Résilience, la coopération régionale, le soutien aux équipes de sport, marquant son investissement dans le champ de la responsabilité sociale des entreprises. En menant d’autre part des projets de développement durable, Défia est aussi en mesure d’offrir, à travers des fonds de dotation, des opportunités d’investissements aux fonds RSE et de contribuer ainsi à développer pour le territoire une nouvelle dimension de responsabilité.
Le portefeuille actuel d’opérations sur le territoire du Lamentin procure à la société un chiffre d’affaires optimum de 4 M€ par an sur les dix prochaines années. Chaque territoire équivalent de la Caraïbe dispose selon nous de cette réserve de développement et de chiffre d’affaires. Avec le projet de zone franche multisite porté par la Martinique, Défia se prépare à valoriser de nouveaux territoires et à gagner de nouveaux contrats d’ensemblier.
